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9月9日，维扬发投主要负责人带队考察调研市区部分高品质楼盘，公司相关部室、蜀秀地产开发公司有关负责人参加了本次活动。

当天，公司考察调研队先后参观考察了中海、万科、绿城、华建、仁恒、恒通、新能源等公司开发的8个楼盘。考察调研队来到售楼处，深入项目小区，走进样板房，详细了解各楼盘地理位置、项目规模、建设进度、销售节点、户型、小区配套等情况。考察调研队一致表示，此次活动对我司即将开发的房地产项目有较高的参考价值，获益颇多。

考察过程中，公司主要负责人就公司房地产板块相关业务工作的开展作了要求：

一是对应当前政策环境，加快自主开发楼盘进程。公司要紧紧围绕区委、区政府发展大局，充分发挥公司在邗江城市建设和发展中的“主力军”和“压舱石”作用，积极顺应市场化经营转型发展要求，全面做好地产业务实体化转型，加快在手重点地块项目定位报告、强排方案等前期工作，全力推进房地产项目自主开发进程。

二是对标市场主要竞品，准确定位维扬发投产品。公司要深入研判市场特性，做好客户群体定位，要尽可能利用好高品质楼盘的设计规范，做出高性价比、高舒适度的产品，切实提升目标客户群体的满意度。同时，要对扬州市区楼市产品类型进行全面、深入的研究，尽可能规避同质化竞争，瞄准市场定位，锁定目标客户群体，用更富品质、更加实用、更具特色的产品与市场上的主流竞品竞争。

三是对照一线房企经营，不断提升发投管理水平。通过本次零距离考察调研，公司地产业务团队要看到一流房企在产品营造、内部管理上的精雕细琢、精益求精，要充分吸收借鉴国内外大型房企的开发理念和运营模式，不断提升公司房地产开发管理水平。同时，要紧紧围绕“提质增效”的经营发展目标，在市场调研、项目设计、质量控制、市场营销等环节做足功课，在保证产品品质的基础上，做好成本控制，让消费者享受高性价比，让开发经营获得好的经济效益和社会效益。

四是对接各方资源资方，统筹推进投资融资整合。房地产开发是一项综合性要求较高的业务，要充分利用好一切可以利用的资源进行全过程合作。作为国有企业，项目开发有国企背景，有较高的信誉和口碑，要充分利用媒体宣传，让合作方有底气，让消费者有信心。探索多元化投资合作模式，在与各资方合作洽谈中，在规范要求内，积极争取市场化政策、积极尝试，努力探索既符合公司经营发展实际又符合各方利益要求的合作模式。要提升项目的品牌影响力，提高项目建设品质，在项目开发过程中实现双赢。