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项目概况：GZ569地块项目开发管理服务采购项目的潜在投标人可在“8181801威尼斯登录网站、江苏省招标投标公共服务平台”获取招标文件，并于 2024年10月29日09点 30 分（北京时间）前提交投标文件。

一、项目基本情况

1、项目编号：JSZCZC2024179号

2、项目名称：GZ569地块项目开发管理服务采购项目

3、采购方式：公开招标

4、项目最高限价：按项目总销售额的【2.0】%计取，其中固定管理服务费费率【1.2】%，浮动管理服务费费率【0.8】%（最终报价及分项报价超过最高费率限价的均为无效报价，按照无效响应处理）。

5、采购需求：详见招标文件第四章项目需求。

6、合同履行期限：本合同的整体管理服务期限暂定为：48 个月（实际以本合同签订生效之日起至项目销售目标完成且竣工备案满一年、房屋交付后物业服务完成首年度考核为止）。

7、本项目不接受联合体投标。

二、申请人的资格要求

（一）满足以下规定，并提供下列材料：

（1）投标函(原件)

（2）资格声明(原件)

（3）若法定代表人参加投标的，须提供本人身份证复印件(原件备查)；若授权代表参加的，须提供《法人授权书》原件和授权代表身份证复印件（原件备查）；投标人为本项目授权委托人缴纳的2024年07月-2024年09月任意一个月的社保证明(复印件加盖供应商公章）

（4）营业执照副本或民办非企业单位登记证书或事业单位法人证书等相关身份证明材料(复印件加盖供应商公章)

（5）依法缴纳职工社会保障资金的证明材料(复印件加盖供应商公章)(税务、银行或社会保险基金管理部门出具的2024年7月-2024年9月近三个月内任意一个月缴纳职工社会保障资金的缴款凭证或缴款证明)

（6）供应商2024年7月-2024年9月近三个月内任意一个月依法纳税的缴款凭证(复印件加盖供应商公章) 

（7）与第（6）条相对应的纳税申报表或经会计师事务所审计的上一年度财务报告（成立不满一年不需提供） (复印件加盖供应商公章)

（8）供应商参加本次政府采购活动前3年内在经营活动中没有重大违法记录的书面声明（原件）

（9）供应商信用承诺书(原件)

（10）供应商未被“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）、“中国政府采购网” (www.ccgp.gov.cn)列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单（提供网页查询截图并加盖供应商公章，查询时间为自公告发布至开标截止时间前任意时间）

备注：投标文件的正本和副本中均须提供上述资格证明文件。资格证明文件须清晰可辨，若有缺失或不清晰，将导致投标被拒绝且不允许在开标后补正。

（二）落实政府采购政策需满足的资格要求：无。

（三）本项目的特定资格要求：

1、投标供应商具有房地产开发二级及以上资质（含暂定级），且在有效期内。(复印件加盖投标人公章) 

（四）拒绝下述供应商参加本次采购活动：

（1）供应商单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得参加同一合同项下的政府采购活动。

（2）凡为采购项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的供应商，不得再参加该项目的其他采购活动。

（3）供应商被“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）、“中国政府采购网” (www.ccgp.gov.cn)列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单。

（五）集中考察或召开答疑会：无

三、获取招标文件

时间：2024年10月08日至2024年10月14日（北京时间，法定节假日除外）

地点：“8181801威尼斯登录网站、江苏省招标投标公共服务平台”

方式：投标供应商如确定参加投标，请在2024年10月 14日17：30前如实填写《供应商参加投标确认函》，并将加盖投标人公章的《供应商参加投标确认函》的图片或扫描件发送至采购代理机构经办人电子邮箱（785419524@qq.com,联系电话：0514-80820678）。同时需与采购代理机构经办人确认是否收到《供应商参加投标确认函》。如供应商未按上述要求去做，将自行承担所产生的风险。未报名（提交确认函）者、超过时限者不得前来投标，内容不全者后果自负。

四、提交投标文件截止时间、开标时间和地点

截止时间：2024年10月29日09点30分（北京时间）；

开标时间：2024年10月29日09点30分（北京时间）；

地点：江苏志诚工程咨询管理有限公司开标室（扬州市邗江区文昌西路305号金都汇商务楼3楼）。

五、公告期限

自本公告发布之日起5个工作日。

六、其他补充事宜

1、本招标文件中斜体下划线部分为实质性响应条件，为必须遵守的条件，如不满足将作无效响应文件处理。

2、如供应商未按上述要求去做，将自行承担所产生的风险。有关本次招标的事项若存在变动或修改，敬请及时关注“江苏省招标投标公共服务平台”、“8181801威尼斯登录”发布的信息或更正公告。

3、投标文件一式伍份（一份正本，肆份副本)，每份投标文件须清楚地标明“正本”或“副本”字样，一旦副本与正本不符，以正本为准。电子版投标文件壹份(一般应为pdf格式，U盘形式（单独密封）、随纸质正本文件一并提交)。当电子版文件和纸质正本文件不一致时，以纸质正本文件为准。电子版文件用于辅助评标和存档，投标人需承担前述不一致造成的不利后果。

4、本次招标不收取投标保证金。

5、潜在供应商对采购文件项目需求部分的询问、质疑请向采购人提出，由采购人负责答复。

七、凡对本次采购提出询问，请按以下方式联系。

1.采购人信息

名 称：8181801威尼斯登录

2.采购代理机构信息

名    称：江苏志诚工程咨询管理有限公司  

地　　址：扬州市邗江区文昌西路305号金都汇商务楼3楼

联 系 人：耿工           

联系电话：0514-80820678

3.项目联系方式

项目联系人：耿工 

电　　话：0514-80820678

2024年10月08日

【挂网】GZ569地块项目开发管理服务招标文件20241008.doc