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6月30日上午，邗江国有公司8181801威尼斯登录自主开发打造的高品质住宅“维投·山河颂”项目正式开工奠基。邗江区副区长颜士加出席并宣布项目开工。扬州广播电视传媒集团副总经理刘晨薇出席活动。邗江区住建局、资规分局、新盛街道、西区新城、维扬发投、邗建集团相关负责人出席活动。

“维投·山河颂”项目位于真州北路与润蜀南路交会处。地处明月湖商圈，坐拥优质教育、成熟商圈、宜居生态、便捷交通、旅游休闲等顶级配套资源。项目占地69亩，地上计容面积约6.2万方，容积率1.34，项目规划打造了11栋联排别墅、3栋洋房、4栋小高层，联排建筑面积约188-228㎡，墅境高赠洋房与小高层建筑面积约98-128㎡。

维投·山河颂作为西区首个高品质住宅试点地块，是主城为数不多的低容低密住宅小区，更是明月湖畔不可多得的人居明珠。项目由国家特级资质的邗建集团总承包施工，奠基仪式上，江苏邗建集团有限公司董事长范世宏在致辞中表示，维投·山河颂项目是维投地产打造的首部自主品牌高品质力作，也是维扬发投与江苏邗建深度合作的又一项标志性工程。项目建成后不仅将增添一道亮丽的城市风景线，更将成为“好地方”扬州生态宜居名城建设的新样板。邗建将建出高质量、建出高效率、建出高品质，以勇猛精进的铁军风貌和迎难而上的担当意识，主动加强与业主、监理、设计等单位的友好合作，把项目打造成为精品工程、绿色工程、满意工程。

8181801威尼斯登录董事长陆春军在致辞中表示，8181801威尼斯登录作为区属重点国有企业，二十余载实干笃行、奋发作为，紧紧围绕“服务大局、服务民生”国企功能定位，已成为邗江产业发展、城市建设的开路先锋。公司旗下维投地产更是世界500强企业山姆公司在扬州的商业合作伙伴。此次山河颂项目正式开工，既是维扬发投“二次创业”转型发展的重要一步，也是邗江房地产市场高品质发展的又一喜事。山河颂项目由主城区稀缺联排、品质洋房以及景观高层组成。相对于传统楼盘，山河颂的产品特点显著，具有区位顶级、风格雅致、产品稀缺、超高附赠、国企护航等诸多优势。在当前楼市格局下，无论是改善型客户还是刚需型客户，山河颂都是购房者的置业首选。陆春军表示，在项目建设过程中，维扬发投将持续发扬城市焕新者的工匠精神，坚持高起点规划、高标准设计、高品质打造，不断在市场化经营中形成核心竞争力，彰显国企自主开发品牌价值。

维投·山河颂锁定城市价值高地，择址扬州最繁华的明月湖商圈，坐拥优质教育、成熟商圈、宜居生态、高端医疗、便捷交通等全维顶级配套资源，项目将宋韵美学融入现代都市新潮，给业主以“出则繁华尽揽，入则静雅怡然”的尊贵体验。维投·山河颂的开发亦将成为明月湖商圈高端人居的标志性产品、高阶人居追求舒适生活的优选。 

明月湖板块已有十多年未出现过联排别墅，主城区内目前主流的改善产品大多为大平层，区别于市面主流的大平层产品，联排别墅拥有多层空间的优势，既能实现三代同堂，其乐融融，又能实现分层休憩，享受私属空间，所以改善的尽头仍然是有天有地有院子的真别墅。维投·山河颂此次推出的主城联排别墅产品，必将成为扬州精英人士的进阶选择。

项目由国内著名设计院上海日清建筑设计有限公司设计，以写意手法，将宋式美学与当代建筑完美融合，为客户定制高端宋式雅居。楼盘珍藏的52户联排别墅，为明月湖商圈十年内首次出现的稀缺塔尖奢品，每一席皆有超大独立院落，有天有地、雅藏诗意。

2022年，扬州通过《关于试点开展高品质居住地块规划建设管理的工作方案》，受益于新政策的利好，维投·山河颂相对于传统老项目，产品拥有超高实得率、超大附赠面积。其中，联排产品附赠面积更是约500㎡。听起来似乎难以置信，以一套建面约228㎡的边户为例（19栋101室），总的赠送空间约520㎡。

下面详细的解读一下这520㎡的赠送空间是怎么组成的：

首先，负一层赠送车位面积约70㎡，这套别墅赠送业主4个车位，自用、待客皆宜。同时地下室约80㎡全部赠送，地下室挑高约5.7米，一层变两层，最大可实现160㎡附赠面积。可打造成书房、茶室、健身房、影音厅、酒窖等功能空间，最惊喜的是，采光井还有约11㎡赠送。整个地下室赠送的空间就达到了241㎡；

其次，这一套边户联排，三面皆环庭院，庭院面积高达约175㎡。一方庭院，承载得主人的生活意趣，可栽花种草、养鱼逗鸟、对弈品茗，与自然亲密接触。

一层的餐客厅上方挑空，可实现约27㎡赠送，可在二层改造成南向卧室+起居室，亦可保留挑空让客厅更显气阔，皆由业主个性定制。

三层在实现豪华主卧四件套（卧室、书房、衣帽间、卫生间）的基础上，还赠送了三个露台，合计面积约27㎡，空间的通透性将进一步提高，带来更加开阔视野与采光享受。

四层整层露台全赠送约50㎡，可打造成星空露台，满足客户有天有地的居住需求，享受春有百花秋有月的诗意生活。

从超大地下室双层空间、到地上的三面庭院，再到一层挑空、三层3面露台、四层空中花园，整个赠送的空间达到了惊人的520㎡！除了联排产品之外，项目还在北侧打造了部分洋房和小高层，面积段约98-128㎡，同样按照扬州高品质住宅规范设计，拥有入户花园、露台等附赠空间。据了解，山河颂项目预计将在今年第三季度正式开售，结合以旧换新政策，届时会让扬州楼市再次澎湃！